В Налоговый кодекс внесена новая глава «Налог на имущество физических лиц»

Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон № 284-ФЗ от 4 октября 2014 года «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».Указанным выше Федеральным законом Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – Кодекс) дополняется главой 32 «Налог на имущество физических лиц». Данный налог вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. При этом ныне действующий Федеральный закон от 09.12.1991г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» отменяется.Плательщиками налога являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Объектами налогообложения признаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино - места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости.Положениями закона также предусматривается:- постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;- применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв. м, единого комплекса - 1 млн. рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;- в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта предусматривается применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости жилых домов и помещений, объектов незавершенного строительства, гаражей и машино – мест, 0.5 процента - в отношении прочего имущество, ставка 2 процента будет применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также вотношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;- в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта применяется ставка налога, скорректированная на коэффициент-дефлятор. Ставка поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 процентов;- смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;Закон также предусматривает сохранение налоговых льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Вместе с тем, налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (опубликован в «Российской газете» от 08.10.2014. № 229 (6501)) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. Для отдельных положений закона предусмотрен иной срок вступления их в силу.Налог на имущество физических лиц подлежит уплате по месту нахождения объекта налогообложения в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом налоговым периодом признается календарный год.