23 ноября 2022 года

Условия получения ипотеки на новостройку в 2022 году

Чтобы обзавестись новой квартирой или домом, не обязательно несколько лет копить деньги, брать взаймы у родственников или друзей. Все намного проще — достаточно обратиться в банк и оформить ипотечный кредит на новостройку. На это уйдет в десятки раз меньше времени, а переехать в свое жилье можно будет сразу, как только будут улажены все формальности с банком и застройщиком.

Есть два способа покупки недвижимости в ипотеку:

с помощью договора долевого участия — этот вариант подходит в тех случаях, когда квартира только строится;
с помощью договора купли-продажи — используется в тех случаях, когда дом достроен и введен в эксплуатацию.

Также ипотека на новостройку может оформляться и в тех случаях, когда заемщик планирует построить частный дом.

Одним из преимуществ ипотеки в 2022 году является широкий выбор льготных программ, поддерживаемых государством. Семьи с детьми, ИТ-специалисты, военные могут оформить кредит на покупку нового жилья по сниженной кредитной ставке.

Условия для оформления ипотеки

Чтобы взять новостройку в ипотеку, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

быть не младше 21 года;
на момент завершения выплат по ипотечному кредиту заемщику должно быть не более 75 лет (в зависимости от банка, максимальный возраст может быть разным);
для мужчин моложе 27 лет потребуется подтверждение, что они прошли военную службу или не подлежат призыву в армии;
минимальный стаж работы на последнем месте не менее 3-6 месяцев (зависит от банка);
общий трудовой стаж не менее 1 года;
если заемщик имеет свой бизнес или является индивидуальным предпринимателем, срок их регистрации должен быть не менее 2 лет.

Преимущества приобретения новостройки в ипотеку

не нужно долго откладывать средства и постоянно экономить;
невысокая месячная финансовая нагрузка;
возможность выплачивать займ на протяжении длительного времени;
есть льготные программы с господдержкой;
в жилье можно будет переехать сразу после оформления документов и юридических формальностей.

Необходимые документы для получения ипотеки на новостройку

паспорт гражданина РФ;
заявление установленного образца;
СНИЛС и ИНН;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ (для физлиц), налоговая декларация за последний год (для предпринимателей);
копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные работодателем в установленном порядке;
свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Сравнение банков для оформления ипотеки на новостройку

Рассмотрим предложения банков, в которых можно выбрать лучший ипотечный кредит на новостройку в 2022 году.

ВТБ

ипотека на квартиру, апартаменты или таунхаус;
помощь в выборе кредитной программы с подходящими условиями;
возможность получить меньшую кредитную ставку при выполнении условий банка;
оперативное оформление документов.

Промсвязьбанк

максимальный срок кредита до 30 лет;
большой выбор ипотечных программ;
сниженные ставки по кредитам для военных, ИТ-специалистов, семей с детьми;
минимальный первоначальный взнос;
акции от аккредитованных застройщиков.

МТС Банк

онлайн-оформление кредита;
возможность использования материнского капитала, как первоначального взноса или для погашения ипотеки;
максимальная сумма кредита до 50 млн руб.

Россельхозбанк

большой выбор ипотечных программ;
срок кредита до 30 лет;
небольшой начальный взнос;
есть программы с государственной поддержкой.