Цена на жилье: о чем не знает покупатель

На рынках даже одинаковые товары могут отличаться в цене, но несмотря на это, на каждый продукт есть свой максимум и минимум. Это является главной причиной, почему не стоит бездумно покупать первый понравившейся попавший на глаза вариант. Сравнение цен — неотъемлемая часть покупки любого товара, особенно такой глобальной и ответственной, как жилья. Желательно выполнять эту работу совместно с риелтором, он окажет профессиональную помощь и убережет от ошибок.

Продажа и аренда недвижимости — развитая отрасль экономики, в которой у покупателя есть возможность выбрать жилье даже дистанционно на соответствующих сервисах с каталогами. На подобных сайтах возможно найти предложения квартир как вторичного, так и первичного рынка, а эти две категории могут кардинально отличатся друг от друга и в условиях жизни, и цене.

Первичный или вторичный рынок

Особенность вторичного рынка в том, что цены и, соответственно, выбор очень разнообразны — в этот вид входят и постройки 70-летней давности и старше, и совершенно новые квартиры, которые могли быть заселены только один раз на минимальный срок. Квартиры же первичного рынка ранее не имели владельца вовсе, из-за чего цена может значительно отличаться.

Расположение

При выборе жилья покупателям необходимо обращать внимание и на географическое положение, ведь тратить большую часть времени на одну лишь дорогу мало кому хочется. При выборе новых домов этот пункт становится более проблематичным, место еще не обжито, чтобы прибыть в, например, ближайшую школу, может потребоваться уйма времени. Если вы купили квартиру вторичного сегмента, такая проблема будет возникать реже, ведь дома могут находиться в разных районах, в отличии от первичного – чаще всего застройщикам выделяют территорию где-то на окраине города.

От чего зависит цена на жилье

Подбор жилья — долгий и трудоемкий процесс, который может отнимать много времени. Стоит учитывать множество факторов, от которых будет зависеть и цена, как то:

дефицит новостроек;
инфраструктура;
человеческий фактор;
техническое состояние;
юридическая чистота.

Стоит учесть, что первичное жилье возможно взять в ипотечное кредитование, а иногда, при выполнении некоторых условий, и на льготных основаниях. Купить жилье в ипотеку возможно и на вторичном рынке, но возможностей для покупателя меньше, например, если выбранный дом находится в селе, это одна из причин, почему на рынке большим спросом пользуется сегмент от застройщиков.