Чтобы выделить эти доли, надо ещё и деньги большие заплатить. Т.е. государство требует их выделять, но граждане за это почему-то должны из своего кармана платить и платить немало. Так, в ряде случаев сделку возможно оформить только у нотариуса. Стоимость - моя месячная зарплата.