Так сказано же: оформил ЯКОБЫ временный договор купли-продажи. А на самом деле, вполне натуральный.

Если договор натуральный, да ещё и подписи её стоят, об чём тогда разговор. Она вменяема, находилась в здравом уме и твёрдой памяти. То есть осознавала, что продать временно нельзя, что продажа связана с переходом права собственности. Так что признать договор недействителным, шансов нет. Ещё менее вероятно доказать существование каких-либо иных условий договора, которые в договоре не прописаны. В договоре так же всегда есть пункт, о том что настоящий договор делает недействительными все иные соглашения относительно объекта купли-продажи сделанные до заключения договора, будь то в устной или письменной форме.