1118

«Городской ипотекой» воспользовались 347 семей

В течение 2000-2008 года в Великом Новгороде работала городская программа ипотечного кредитования, которой воспользовались 347 семей. Две трети из них уже расплатились с кредитом.

В начале двухтысячных городская программа ипотечного кредитования была единственной в Новгородской области и оказалась очень популярной у жителей города. Ипотечные займы предоставлялись гражданам за счет средств бюджета Великого Новгорода под 8 % годовых на срок до 10 лет. (Кстати, банковская ипотека в то время была в зачаточном состоянии, да и проценты по ней были не в пример выше). Количество принятых заявлений на «городскую ипотеку» в период заявочной кампании (месяц) достигало 240 штук. Программа имела социальный характер и была ориентирована на граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При формировании списков граждан, желающих получить ипотечные займы, приоритет отдавался гражданину, принятому ранее других претендентов на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В первую очередь займы получали врачи, учителя и другие бюджетники из числа специалистов дефицитных в городе профессий.

В ноябре 2002г Дума Великого Новгорода решением № 425 утвердила Программу обеспечения жильем молодых семей в Великом Новгороде и Положение о предоставлении молодым семьям бюджетных займов на приобретение (строительство) жилья на тех же условиях. Всего с 2000 года по 2008 год было подано 1382 заявления на получение ипотечных займов для

приобретения (строительства) жилья, в том числе 270 заявлений от молодых семей, выдано 347 ипотечных займов на сумму 56 898,87 тыс. рублей, в том числе 43 молодым семьям на сумму 7 875,00 тыс. рублей. В ценах на жилье начала 2000-х годов это стало существенной поддержкой, в первую очередь, для молодежи.

Сейчас, в соответствии с изменениями в федеральном и областном законодательстве, жилищная проблема в городе решается иначе: отдельным категориям граждан оказывают социальные выплаты на приобретение жилья. Для этого Администрация Великого Новгорода в 2008 году разработала и начала реализовывать новую муниципальную целевую программу «Социальная поддержка граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий» на 2008-2012 годы, а прежние решения Думы Великого Новгорода, регулирующие предоставление ипотечных займов, были признаны утратившими силу. Средства же, поступающие от заемщиков прошлых лет в счет погашения основного долга и процентов по ранее выданным займам, поступают в бюджет Великого Новгорода и направляются на реализацию новой программы улучшения жилищных условий для нуждающихся в жилье новгородцев.

По данным на 26 октября 2010 года займы погасили 215 семей на сумму 29 745,66 тыс. рублей (основной долг). Интересно, что часть заемщиков предпочла раньше срока рассчитаться с бюджетом, чтобы приобрести уже новую квартиру. Продолжают погашение займа и выплату процентов 132 семьи (остаток основного долга - 11 130,637 тыс. рублей). Последние обязательства по выданным ипотечным займам должны быть исполнены не позднее сентября 2018 года. Если посчитать среднюю сумму займа, приходящуюся на семью, разделить ее на количество оставшихся до окончания исполнения обязательств лет, а также учесть сумму процентов по займам, то получится, что средняя семья участника «городской ипотеки» платит сегодня 1,5 тысячи рублей в месяц.