Новгородцы могут оплачивать строительство частных домов через счета эскроу
Нововведения, вступившие в силу в марте, направлены на защиту прав граждан и способствуют повышению прозрачности строительной отрасли. Заказчик, использующий счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, теперь будет иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме.
В частности, подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом, однако если он не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно. Заказчик имеет право отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счета эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ. Средства на счетах эскроу в банках застрахованы в пределах 10 млн рублей.
Получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу.
Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
— На 1 февраля 2025 года для приобретения жилья в регионе на этапе строительства покупатели открыли 719 эскроу-счетов. Остаток средств на них составил 2,8 млрд рублей. С начала действия механизма проектного финансирования до февраля 2025 года жители Новгородской области получили ключи от 4230 квартир, приобретенных по механизму проектного финансирования долевого строительства. Со счетов эскроу, на которых хранились деньги дольщиков, застройщикам было перечислено более 15 млрд рублей, — комментирует управляющий Отделением Новгород Северо-Западного главного управления Банка России Михаил Старичков.
Читайте «Новгород.ру» в Яндекс.Новостях