Новгородский застройщик хочет построить в Деревяницах более 500 тысяч квадратных метров жилья

Как сообщил интернет-изданию Прямая речь генеральный директор ЗАО «Проектстрой» Арсен Давтян, руководство компании думает о приобретении земельного участка в Деревяницах площадью 32,4 га.

По его словам, ранее компанией был приобретён участок площадью 60 га, на котором планируют построить более 500 тысяч квадратных метров жилья. Как отметил директор, застройка Деревяниц осложняется из-за отсутствия инженерных коммуникаций. В частности, «Проектстрой» строит там биологические очистные сооружения, без которых невозможно приступить к застройке микрорайона. Как пояснил Давтян, строительство жилья будет начато там летом 2013 года.

Как прокомментировали интернет-изданию Прямая речь в комитете по управлению государственным имуществом Новгородской области, власти ведут работу по поиску подрядчика, который возьмётся за комплексную застройку земельного участка в Деревяницах.

Напомним, КУГИ области объявил о проведении аукциона  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Участок общей площадью 324 тысячи 828 квадратных метров, расположен  в территориальной зоне Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами не выше пяти этажей), по адресу: Великий Новгород, Деревяницкий жилой район, микрорайон 5. Планируется  комплексное освоение участка в целях жилищного строительства, то есть строительство многоквартирных домов и объектов соцкультбыта.

Как сообщает КУГИ, победителю аукциона необходимо предусмотреть строительство проездов, пешеходных дорожек, наружного освещения; а также обеспечить установку соответствующих дорожных знаков и нанесение горизонтальной разметки. Для теплоснабжения объектов комплексного освоения необходимо строительство котельной. Электроснабжение объектов строительства возможно выполнить после строительства распределительной сети. Газоснабжение объектов строительства возможно от газопровода среднего давления диаметром по улице Ворошилова. Для гарантированного водоснабжения, водоотведения объектов строительства необходимо запроектировать и построить сети водоснабжения и водоотведения.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства составляет 53 млн 470 тысяч 100 рублей

 В комплексе жилой застройки предполагается размещение школы, трех детских садов, стоянок автомобильного транспорта, скверов, бульваров, согласно нормам градостроительного проектирования.

Для обеспечения инвалидов и маломобильных групп населения удобствами передвижения рекомендуется устройство оборудованных пешеходных путей, пандусов, подъемников и лифтов, необходимых поручней, ограждений, приспособлений. На улицах  необходимо предусмотреть установку телефонов с возможностью пользования ими инвалидов в колясках. В жилых домах доступность для инвалидов должна быть не менее 10% от жилых единиц.

Аукцион состоится 28 февраля.

Как пояснили в КУГИ, земельный участок выставляли на аукцион уже несколько раз, однако, он не состоялся из-за того, что ни одной заявки подано не было. Власти рассчитывают, что на этот раз найдётся застройщик, который возьмётся за комплексное освоение участка. Нам сообщили, что застройщики интересуются участком в Деревяницах.

 Напомним, в 2004 году на проект застройки Деревяницкого жилого района претендовала новгородская компания "Новострой" - она рассчитывала застроить район в течение 25 лет, предоставив жилье общей площадью около 300 квадратных метров с развитой инфраструктурой. Проект был одобрен городскими властями в 2004 году. Его разработкой занимался  институт "Новгородгражданпроект".

Затем, новый проект детальной планировки Деревяницкого жилого микрорайона Великого Новгорода был разработан осенью 2007 года. Стоимость инженерной инфраструктуры проекта  тогда составляет 4 430 млн рублей, транспортной инфраструктуры - 1 850 млн рублей. Несколько лет участок под застройку арендовала строительная компани СУ-155. 

Группа компаний СУ-155 планировала возведение в северном районе Великого Новгорода инженерных коммуникаций, 11,5 тысяч квартир площадью 1 миллион квадратных метров, школ, детских садов, медучреждений, торговых центров и других объектов, обустройство парков. Однако 1 июня 2010 года новгородские власти расторгли договор аренды с этим застройщиком и планировали взыскать с него долг за аренду земли за первую половину 2010 года. За 2008 год СУ-155 уплатило арендную плату за землю в сумме 446,6 млн рублей, в 2009 году — ещё 200 тысяч рублей.