Островок стабильности: почему ипотечный вопрос стоит решать именно сейчас

Улучшение финансового климата стало возможно во многом благодаря мерам адаптации экономики, которые предпринял Центральный банк. В первую очередь, это регулирование ключевой ставки. Напомним, уже на протяжении более полугода этот показатель стабилен и составляет 7,5%. Такой уровень можно считать здоровым и сбалансированным для жилищно-ипотечной сферы в нынешних реалиях.

Голос участника рынка

О том, что климат для улучшения жилищных условий сейчас благоприятный, говорят и представители банковской сферы, которые фиксируют положительную динамику выдачи ипотеки с начала года. Если обращаться к структуре спроса, то большинство сделок по-прежнему заключается на вторичном рынке. Стабильно высоким остается спрос на жилье в новостройках — во многом благодаря продлению льготных программ от государства, банков и застройщиков.

На ипотечном рынке действительно есть достойные предложения, необходимо лишь выбрать надежный банк, изучить условия и возможность участия в льготной программе. Как отмечает исполняющий обязанности регионального директора Новгородского офиса ПСБ Елена Шитикова, подобрать оптимальное условие по ипотеке реально, причем для всех категорий граждан.

— Наш банк предлагает обширную линейку ипотечных продуктов для населения. Среди тех, которые оформляются по льготным ставкам, наиболее востребованы ипотека по «Госпрограмме 2020» на покупку готового или строящегося жилья, «Семейная ипотека» и специальное предложение для ИТ-специалистов, — сообщила она.

Конкретные цифры

ПСБ продолжает предоставлять кредиты в рамках государственной программы на покупку готового или строящегося жилья, запущенной в 2020 году. Сейчас в Великом Новгороде по ней можно получить кредит на сумму до 6 млн рублей и срок до 30 лет со ставкой от 7,7%* годовых.

Если говорить о льготных категориях населения, то программой «Семейная ипотека» могут воспользоваться семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 или есть несовершеннолетний ребёнок с ограниченными возможностями, или есть двое и более несовершеннолетних детей. Молодым семьям Новгородской области ПСБ предлагает ставку от 5%** годовых с максимальной суммой кредита 6 млн рублей на срок до 30 лет. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Кстати, программа даёт право на приобретение как квартиры, так и дома с земельным участком.

Есть возможность улучшить свои жилищные условия с выгодой и у ИТ-специалистов. Банк совместно с государством реализуют специальную программу, в рамках которой минимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 4,5%***. По ней специалисты, проживающие в регионах с населением менее 1 млн человек, могут взять кредит на покупку или строительство жилья на сумму до 9 млн рублей.

---

*Ставка 7,7% годовых в рублях по программе «Госпрограмма 2020» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования. Первоначальный взнос 15-80%. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн. рублей - в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2024 года (включительно). Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на момент публикации. Не является публичной офертой. Кредит предоставляется ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.

**Ставка 5% годовых применяется по программе «Семейная ипотека» при покупке жилья на территории Дальневосточного федерального округа. Ставка 5,4% годовых применяется при покупке жилья в регионах, не входящих в состав Дальневосточного федерального округа, для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка, в семьях которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился ребенок или семьи с ребенком (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденным до 31.12.2023, или семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц / у индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником квартиры при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,10%. Первый взнос — от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 000 до 12 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для остальных регионов. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация — на psbank.ru, по телефону 8 800 333-78-90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный) или в офисах банка. Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации материала. Генеральная лицензия Банка России № 3251.

***Ставка 4,5 % годовых по программе «Госпрограмма. ИТ-специалисты» действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования для сотрудников ИТ-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, работающих в области информационных технологий. Первый взнос — от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб. Максимальная сумма кредита - 18 млн. руб. при приобретении недвижимости на территории г. Москва, включая муниципальные образования в ее составе (минимальный доход заемщика или созаемщика – от 150 тыс. руб.), субъекта Российской Федерации с численностью населения свыше 1 млн. человек, за исключением г. Москвы (минимальный доход заемщика или созаемщика – от 120 тыс. руб.) и 9 млн. руб. - при численности населения до 1 млн. человек (минимальный доход – от 70 тыс. руб.). Возраст заемщика или созаемщика - от 21 до 50 лет (включительно). Срок кредита – от 36 до 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 31.12.2024 года (включительно). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации материала. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.