Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную программу по капитальному ремонту дворовых территорий
Постановлением Администрации Великого Новгорода от 15.01.2013 № 113 утвержден Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде на 2013 год, согласно которому заявки принимаются до 1 марта комитетом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством. Ниже приведен полный текст Порядка.
1. Общие положения1.1. Отбор многоквартирных домов (далее – МКД) осуществляется в целях формирования муниципальной целевой программы по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде на 2013 год (далее - Программа).
1.2. Отбор МКД осуществляется комиссией по рассмотрению заявок от товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня адресов многоквартирных домов для включения в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде на 2013 год (далее – комиссия) на основании заявок, поданных товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами либо выбранными собственниками управляющими организациями (далее – заявители).
1.3. Капитальный ремонт дворовых территорий МКД может учитывать устройство щебеночных одежд с выравниванием профиля и асфальтобетонных покрытий, при необходимости – расширение площади асфальтобетонного покрытия, устройство (замену) бордюров, устройство временных парковок для автомобилей, строительство ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод с дворовой территории, ремонт и (или) восстановление колодцев коммунальных систем, сопутствующие работы по подсыпке грунта и восстановлению газонов, снос деревьев с удалением пней, находящихся в зоне капитального ремонта.
1.4. Заявки принимаются на проведение работ по капитальному ремонту дворовых территорий МКД, введенных в эксплуатацию не позднее 2000 года.
2. Условия отбора заявителей2.1. Собственниками помещений в МКД выбран и реализован способ управления МКД: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив либо выбрана управляющая организация, и заключен договор управления МКД.
2.2. Общим собранием собственников помещений в МКД, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, приняты решения:
о проведении работ по капитальному ремонту дворовой территории МКД;
о стоимости проведения работ по капитальному ремонту дворовой территории МКД;
о долевом финансировании работ по капитальному ремонту дворовой территории за счет средств собственников помещений в МКД в размере семи процентов от стоимости работ;
об установке или ремонте существующего детского спортивно-игрового комплекса за счет денежных средств собственников МКД в 2013 году с указанием суммы и источника финансирования работ, оборудовании контейнерной площадки и озеленении территории.
2.3. Отсутствие процессов ликвидации заявителя и решений арбитражного суда о признании заявителя банкротом.
2.4. Отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
2.5. Отсутствие на придомовой территории бесхозяйных построек (голубятни, сараи и др.).
2.6. Земельный участок под МКД сформирован в установленном законом порядке и произведен его кадастровый учет.3. Порядок подачи заявок3.1. Заявка подается заявителем в комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода (далее – комитет) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
3.2. Заявки принимаются до 1 марта 2013 года.
3.3. К заявке прилагаются следующие документы:
3.3.1. Копия кадастровой выписки (кадастрового плана) о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), на котором
расположен МКД;
3.3.2. Копия проекта капитального ремонта дворовой территории (проект благоустройства), разработанного в соответствии с санитарными и строительными нормами, согласованного на комиссии по сбору и выдаче технических условий, предварительных согласований и заключений при Администрации Великого Новгорода.
Проект капитального ремонта дворовой территории (проект благоустройства) должен включать в себя следующие разделы:
схему планировочной организации земельного участка, включающую в себя:
в текстовой части - характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального ремонта; описание решений по благоустройству территории;
в графической части - разбивочный план с привязками на местности; схему планировочной организации земельного участка с отображением мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального ремонта с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним с "разуклонкой" асфальтобетонного покрытия к местам отвода дождевых и талых вод, границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии), решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; сводный план сетей инженерно-технического обеспечения; схемы разрезов по различным участкам покрытий; узлы примыканий проезжих частей и тротуаров; план благоустройства со спецификациями; план и ведомость демонтажных работ; план земляных работ; план озеленения (все чертежи должны быть выполнены в масштабе с привязкой к существующим объектам и простановкой размеров);
сведения об инженерном оборудовании - системе ливневой канализации (при устройстве), включающие в себя:
в текстовой части - сведения о существующих и проектируемых системах водоотведения; описание и обоснование схемы прокладки трубопроводов ливневой канализации, сведения о материале трубопроводов и колодцев ливневой канализации;
в графической части - принципиальные схемы системы ливневой канализации объекта капитального ремонта со схемой продольного разреза.
В случае отсутствия потребности устройства ливневой канализации на придомовой территории данный факт должен быть отражен в текстовой части проекта. В случае расхождения объемов работ, указанных в сметной документации, с объемами, предусмотренными в проекте, или несоответствия предусмотренных объемов работ при выносе на место производства работ проект будет признан неудовлетворительным и заявка данного МКД будет снята с рассмотрения комиссией;
3.3.3. Протокол общего собрания собственников помещений МКД по вопросам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка;
3.3.4. Документы, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта дворовой территории: предписания и заключения уполномоченных органов, экспертное заключение о необходимости выполнения капитального ремонта дворовой территории, фото- и видеоматериалы, подтверждающие состояние дворовой территории;
3.3.5. Документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в МКД способа управления МКД:
в случае если в МКД создано товарищество собственников жилья (жилищно-строительный кооператив), заявитель вправе представить по собственной инициативе:
копию свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива), заверенную председателем правления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива);
копию свидетельства о присвоении организации индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенную председателем правления товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива);
выписку из устава товарищества собственников жилья, подтверждающую, что собственники помещений в МКД входят в состав данного товарищества собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано
собственниками помещений более чем одного дома), заверенную председателем правления товарищества собственников жилья;
в случае если для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация, заявители вправе представить по собственной инициативе:
копию протокола общего собрания собственников помещений в МКД по выбору способа управления МКД с результатами голосования по вопросу о выборе в качестве способа управления МКД – управление управляющей организацией и заключении договора управления МКД;
копию договора управления МКД, заверенную руководителем управляющей организации;
копию свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенную руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера (ОГРН) и индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), заверенные руководителем управляющей организации;
3.3.6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть
месяцев до дня подачи заявки заявителем в комитет (заявитель вправе представить ее по собственной инициативе).
4. Критерии оценки заявок
4.1. Для оценки заявок используются следующие технические критерии:
общее состояние дворовой территории МКД;
комплексность капитального ремонта;
собственные затраты на благоустройство дворовой территории.
4.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:
| Технический критерий | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| 1. Общее состояние дворовой терри-тории МКД | 3 | |
| удовлетворительное | 1 | |
| неудовлетворительное | 2 | |
| аварийное | 3 | |
| 2. Комплексность капитального ре- монта (проектом предусмотрено устройство усовершенствованных детских спортивно-игровых площадок, зоны отдыха для пожилых граждан, устройство временной парковки) | 2 | |
| проектом предусмотрено устройство трех видов благоустройства | 3 | |
| проектом предусмотрено устройство двух любых видов благоустройства | 2 | |
| проектом предусмотрено устройство одного любого вида благоустройства | 1 | |
| 3. Собственные затраты на благоустройство дворовой территории в 2013 году (за счет денежных средств собственников МКД) | 2 | |
| оборудована имеющаяся детская спортивно-игровая площадка и (или) оборудована контейнерная площадка (при ее наличии) | 2 | |
| планируется устройство детской спортивно-игровой площадки и (или) контейнерной площадки (при ее наличии) (протокол прилагается) | 1 |
5.2. Количество жилых домов в перечне адресов МКД ограничивается МКД, занимающими в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, и планируемым объемом средств, предусмотренных в консолидированном бюджете Великого Новгорода.
5.3. Отбор МКД для включения в перечень адресов МКД осуществляется в конкурентных условиях, для чего используется принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке.
В случае если МКД набирают одинаковое количество баллов, ранжирование осуществляется в зависимости от:
общего состояния дворовой территории МКД (от аварийного до удовлетворительного);
даты подачи заявок.
5.4. Комиссия формирует перечень адресов МКД для дальнейшего включения в Программу.
5.5. Комиссия осуществляет контроль и согласование внесения изменений в перечень адресов МКД.
5.6. В течение пяти дней со дня утверждения перечня адресов МКД комитет обязан уведомить заявителей, в отношении которых принято решение о включении МКД в Программу.
_____________________Приложение
к Порядку отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную целевую программу по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде на 2013 год
Заявка
для включения в муниципальную целевую программу
по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов в Великом Новгороде на 2013 год
| № п/п | Информация для участия | Информация участника, количество и вид подтверждающей доку-ментации, количество листов |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Адрес МКД | |
| 2. | Год постройки | |
| 3. | Общая площадь (кв. м) | |
| 4. | Жилая площадь (кв. м) | |
| 5. | Количество жителей, зарегистрированных в МКД (чел.) | |
| 6. | Предписания и заключения уполномо-ченных органов, экспертное заключение о необходимости выполнения капитального ремонта дворовой территории | |
| 7. | Общая сумма (руб.) | |
| 8. | Сметная документация | |
| 9. | Проект капитального ремонта дворовой территории | |
| 10. | Копия кадастровой выписки (кадастро-вого плана) | |
| 11. | Протокол голосования о проведении работ по капитальному ремонту дворовой территории МКД | |
| 12. | Протокол голосования о выборе способа управления | |
| 13. | Протокол голосования об устройстве детской спортивно-игровой площадки и (или) контейнерной площадки за счет денежных средств собственников МКД | |
| 14. | Доля софинансирования работ собствен-никами помещений (в процентах) |
(наименование _______________________________________________________________________
управляющей организации, ТСЖ, ЖСК)
по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
"____"_______________ 2013 г. ___________________ ________________________
(подпись руководителя) (расшифровка подписи)
МП
Читайте «Новгород.ру» в Яндекс.Новостях