Прокуратура выявила нарушения в договорах управляющих компаний с жильцами (Новгородская область)

Прокурором пресечены нарушения прав потребителей коммунальных услуг в Парфинском районе, сообщила прокуратура Новгородской области.

В ходе проверки прокуратурой Парфинского района было установлено, что договоры управления многоквартирными домами, заключенными ООО «Ремстройсервис», ООО «Управляющая компания» с собственниками многоквартирных домов содержали противоречащие законодательству положения, ущемляющие интересы потребителей.

Так, договоры, заключенные ООО «Ремстройсервис», предусматривали право управляющей организации при просрочке оплаты коммунальных услуг и работ по эксплуатации и содержанию дома на срок более 60-ти дней приостановить выполнение отдельных видов работ, услуг, за исключением работ, связанных с обеспечением работоспособности и безопасности эксплуатации инженерных систем и устранением аварийных ситуаций.

«Между тем, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ, предоставляют исполнителю право приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг только после письменного уведомления потребителя, имеющего задолженность по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающую 6 ежемесячных размеров платы, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, или при невыполнении условий такого соглашения», - отметили в прокуратуре Новгородской области.

В договорах управления многоквартирным домом, заключенных ООО «Управляющая компания» с собственниками помещений, на момент проверки предусматривалась обязанность управляющей компании осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой и в рамках поступивших средств от собственников в интересах собственника.

«Положения данного пункта договора ущемляли права потребителей, поскольку фактически договор предоставляет ООО «Управляющая компания» право при наличии общей задолженности собственников многоквартирного дома перед управляющей организацией сократить объем выполняемых работ, указанных в приложениях к договору и выполнять эти работы в рамках поступающих платежей, нарушая права добросовестных плательщиков», - подчеркнули в облпрокуратуре.

Заметим, что из 351 многоквартирного дома, расположенного на территории Парфинского района, 261 управляется управляющими компаниями.

По факту правонарушения в отношении управляющих компаний прокурором Парфинского района возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. По результатам рассмотрения постановлений прокурора Управлением Роспотребнадзора по Новгородской области управляющие компании привлечены к административной ответственности в виде штрафов в размере 10 тыс. руб. каждая.