Состоялся брифинг по вопросам ЖКХ

Сегодня в Администрации Великого Новгорода состоялся брифинг, касающийся проблем перерасчетов за услуги ЖКХ. Поводом для его проведения стало значительное количество вопросов на эту тему, заданных новгородцами Мэру Великого Новгорода Юрию Бобрышеву во время on-line- интервью на сайте Администрации города, а также факт некорректной подачи некоторыми СМИ в своих репортажах информации по перерасчету.В брифинге приняли участие зам. Главы Администрации Александр Уткин, председатель комитета по управлению ЖКХ Марина Белова и ее заместитель Тамара Ильина, а также директор "Новгородского водоканала" Алексей Егоров и зам.директора "Теплоэнерго" Игорь Орловский.Рассматривались следующие вопросы: 1) перерасчет за отопление, 2) перерасчет за электроэнергию, перерасчет за горячую и холодную воду.По поводу отопления выступающие еще раз вернулись к теме счетов, выставленных по итогам 2009 года ГУК "Западная", теперь такие счета получают жители домов ГУК "Софийская", на очереди - ГУК "Торговая". Как еще раз было заявлено, причина перерасчета - в отклонении норматива потребления тепла (по которому с жильцов взималась плата весь год) и проектной нагрузки каждого конкретного дома. Жители 99 домов ГУК "Западная", например, получили счета на доплату по итогам года, жителям 133 домов этой группы вернули, в среднем, по 1 тысяче рублей (платеж за очередной месяц был уменьшен на соответствующую сумму). Чтобы в следующем году избежать подобных корректировок, сегодня МУП "Теплоэнерго" проводит анализ, и в дальнейшем нормативы по отоплению будут пересмотрены. Вместо дюжины групп жилых домов появится значительно большее количество таких групп, нормативы в которых одинаковы. Таким образом, в следующем году по итогам года перерасчет существенно снизится, или его не будет вовсе. Кстати, как сообщили на пресс-конференции, в Правительстве РФ (а именно на его действующее Постановление опираются в своих перерасчетах УК) сейчас на подписи находится другое Постановление, дающее возможность начисления платы за коммунальные услуги по нормативу (без перерасчета). Было замечено, что тем домам, в которых установлен общедомовой счетчик, однозначно предстоит перерасчет - ежегодный или ежемесячный. На сегодня домов с общедомовым счетчиком по отоплению в Великом Новгороде всего 20 процентов, но продолжаются работы в рамках 185-ФЗ, и оборудование домов такими счетчиками продолжается. Впрочем, данный прибор - не самоцель, как не конечная цель даже оплата фактически поставленных услуг. Главное, к чему стремится Российское законодательство, обязывающее до 2012 года оборудовать дома счетчиками коммунальных услуг - экономия ресурсов. А для этого необходимо будет утеплять фасады, минимизировать потери во внутридомовых сетях и т.д.Кстати, новое требование для областных и муниципальных властей по 185-ФЗ (имеется в виду капитальный ремонт жилья за счет федерального бюджета на условиях софинансирования) - отчитываться за полученный энергоэффект установленных счетчиков и проведенных капремонтов.Надо добавить, что перерасчеты, произведенные управляющими компаниями по итогам 2009 года останутся в силе. Те, кто еще не заплатил, смогут это сделать в рассрочку. 2 вопрос: перерасчеты за электроэнергию для группы бывших общежитий и домов с "гостинками". Как отметила Марина Белова, перерасчет возник не в первый раз, просто до последнего времени он не касался жителей общежитий. Общежития находились на балансе "Службы заказчика по ЖКХ", и в прошлом году она заплатила электроэнергетикам 6 млн рублей долга. (Фактически же эти расходы "проспонсировали" другие новгородцы - те, чьи дома находились также в управлении "Службы заказчика" а также налогоплательщики через бюджет). Теперь же понятие общежития не существует, фактически такие дома являются многоквартирными домами, от службы заказчика перешли в управление управляющих организаций, и оплачивать все свои расходы жильцы должны сами. Как образуется долг, если в большинстве комнат установлены счетчики на электроэнергию? Не всегда счетчики зарегистрированы в управляющей организации, а значит, не являются законными. Кроме того, не всегда они исправны. Но самое главное, в домах - бывших общежитиях существуют места общего пользования, где свет горит круглые сутки, также не выключаются и электроплиты. Поэтому первый способ сэкономить на перерасчете за электроэнергию - выключать свет в местах общего пользования. Это приведет к снижению показателей общедомового прибора учета электроэнергии (если таковой в доме есть). А разница между показаниями этого прибора и показаниями всех зарегистрированных в доме счетчиков как раз и "разбрасывается" на тех, у кого установлены покомнатные счетчики. В то же время показатели общедомового прибора учета могут быть высокими по причине проживания в комнатах без счетчиков незарегистрированных (непрописанных) лиц. (Они пользуются электричеством, но не платят за него). Здесь выход - и управляющим организациям настоятельно рекомендовано решать эту проблему - вынудить к регистрации фактически проживающих, но не зарегистрированных людей. Для этого возможна проверка регистрационного режима с участковым милиционером, фиксирование факта проживания с понятыми, составление протоколов.Если же общедомового прибора учета нет, количество потребленной энергии на дом выставляется в зависимости от количества зарегистрированных здесь граждан. Разница между этим числом и суммой показателей на всех счетчиках опять-таки ложится на плечи тех, кто платит не по нормативу. 3 вопрос: перерасчет по холодной и горячей воде.а) Если в доме нет ни общедомового, ни поквартирных счетчиков - плата выставляется по утвержденным нормативам.б) В доме есть индивидуальные приборы учета, но нет общедомового. Счет на дом выставляется от количества проживающих по нормативу. Разница (как в описанном случае с электроэнергией) по законодательству, разбрасывается на владельцев счетчиков. Но тогда теряется смысл установки счетчиков. На сегодня водоснабжающие организации (Водоканал и Теплоэнерго) договорились с крупными управляющими организациями (в частности, ГУКи), будут стремиться и к договоренностям с более мелкими о том, что перерасчет жильцам выставлять не будут, разницу спишут.в) Общедомовой счетчик есть, квартиры оплачивают и по приборам, и по нормативам - по-разному. Сегодня такой перерасчет не выставят к оплате, но разницу до сведения граждан доведут. К сведению: только по ГУК "Западная" 1млн 350 тыс составляет долг по горячей и холодной воде, который не будет выставлен населению. И здесь также возникает проблема не зарегистрированных по месту пребывания жильцов. Как было отмечено на брифинге, проблемы с перерасчетами возникли по всей стране, и потому нашли свое отражение в готовящемся к выходу постановлении правительства РФ. В нем пойдет речь, в том числе, о введении норматива на содержание общего имущества многоквартирного дома. Тогда при наличии индивидуального прибора учета появится возможность платить по счетчику + данному нормативу, и в конце года не получать перерасчет.