Стипенка напугала Аркажскую Слободу

Красиво было на бумаге Ситуацией вокруг «Аркажской Слободы» обеспокоились власти: только недавно еле улегся скандал с долгостроем и обманутыми дольщиками в микрорайонах «Стипенка» и в Григорово. На всю Россию позорно прогремели! А тут снова долгострой?  – Я не допущу в области второй «Стипенки» и «НЦСМ-Новотеста», – негодовал губернатор Сергей Митин, недавно побывавший со свитой в «Аркажах», когда убедился, что строители только начали поднимать стены. – Просто прекращаем финансирование, деньги отдаем дольщикам и прощаемся. Либо сдавайте дома осенью, не позже ноября этого года.Между тем три дольщика из 50 уже забрали свои деньги. Остальные в тревожном ожидании, что будет дальше. Новгородка Светлана Страхова – одна из них. Год назад она поверила рекламе петербургского застройщика, обещавшего, кстати, при поддержке властей построить микрорайон в элитном месте неподалеку от Юрьево. Решила вложиться и купить там однокомнатную квартиру. В ноябре 2011-го заключила договор с застройщиком. – Мне понравился и район, и проект, – рассказала «Волхову» Светлана. – Цена квартиры тоже показалась приемлемой – 1.3 миллиона рублей, при первоначальном взносе десять процентов от стоимости. Сказали, что дом построят в мае 2012 года. А сейчас срок сместили на год. Знала бы, что так получится – ни за что бы не ввязалась. Строители обещают первые четыре дома сдать в октябре. Надеюсь, что не подведут.И ресурс не помогВпервые о грандиозном проекте элитного поселка заговорили в марте 2010 года. Знающие люди говорили, что приходу питерского застройщика – компании РРТ – на строительный рынок Новгорода активно способствовал бывший первый вице-губернатор Борис Воронцов, кстати, выходец из северной столицы. На презентации в областной администрации проект выглядел эффектно: общая площадь застройки – 40 гектар, сметная стоимость работ – семь миллиардов рублей. К тому же питерцы брались строить жилье дешевле и качественнее.  – Это будет самый элитный микрорайон нашего города, – так оценил проект мэр Великого Новгорода Юрий Бобрышев. Правда, не уточнил, как можно элитное жилье построить дешевле.Власти дали понять, что город и область окажут питерцам максимальную поддержку. Подключат, так сказать, административный ресурс. Помощь и правда была беспрецедентной. Такая местным строителям и не снилась. Во-первых, гостям быстро «порешали вопросы» с выделением земли и подведением коммуникаций. А место, напомним, историческое – с видом на Юрьевский монастырский комплекс. И где это видано? – Договорились с одним из крупнейших банков страны – Сбербанком, чтобы он дал кредит застройщику, испытывающему на тот момент финансовые трудности. В свою очередь, строители пообещали в 2011 году сдать первые квартиры. Резонный вопрос: где квартиры? Выходит, обманули питерцы новгородцев – чиновников и дольщиков? Денежки в банке взяли, «покрутили» и ничего не сделали?! Не допустить второй «Стипенки»Информация о продаже квартир появилась в июне 2011 года, со сроком сдачи домов – во втором квартале 2012-го. А уже в октябре того же 2011 года стройка остановилась. Представитель инвестора – компания «Конкорд», входящая в холдинг РРТ,– известила дольщиков о смене генерального подрядчика. Предыдущий, «Петрострой», завышал стоимость материалов и работ и тем самым удорожал строительство. Были выявлены отклонения по качеству и темпу строительства домов. Сейчас вместо «Петростроя» подрядчиком выступает питерская фирма «Русфинстрой». Новый срок сдачи первых домов – декабрь 2012 года, который объявил «Конкорд»,– не удовлетворил губернатора. В результате застройщик пообещал пересмотреть график. К слову, аудиторская проверка не выявила финансовых нарушений на строительстве «Аркажской слободы». Так что есть надежда, что дольщики получат-таки свои квартиры. «ВолховЪ» будет следить за развитием событий.  Комментарии Председатель комитета по строительству и дорожному хозяйству Новгородской области Владимир Алексеев: – Не надо нагнетать обстановку и сравнивать «Аркажи» со «Стипенкой» и «НЦСМ». В последних двух случаях изначально велась неграмотная финансовая политика. И в отличии от них руководство «Аркажской слободы» не боится встречаться со своими дольщиками и возвращать им деньги. Не буду скрывать, проблемы с финансированием были, но сейчас деньги есть. Застройщик закупает панели перекрытия, поэтому в ближайшее время стройка пойдет ускоренными темпами. Уверен, к концу ноября первые 30 тысяч квадратных метров жилья будет сдано. Руководитель отдела продаж застройщика – ООО «Конкорд» Антон Черлов: – Работы на стройке ведутся. Я не знаю, с чего поднялась такая шумиха. Со словами губернатора я не согласен, у него была недостоверная информация по поводу сроков сдачи домов. Когда изначально был представлен проект, возможно, и назывались эти даты. Но мы разрешение на строительство получили только в 2011 году. Раньше мы же не могли пригнать технику и начать работы. От дольщиков мы не прячемся. Тем, кто попросил вернуть деньги – мы все выплатили. Поводов для беспокойства нет, дома будут построены и сданы. КстатиСпустя несколько дней после визита главы региона на стройку «Аркажей» в областной администрации состоялось первое заседание координационного совета по строительству. Было принято решение создать два списка недобросовестных подрядчиков: «воспитательный» и «расстрельный». Попадут ли в него недобросовестные застройщики, покажет время. Однако до сегодняшнего дня, в «черных» списках антимонопольной службы и Бюро Безупречного Бизнеса в Великом Новгороде заносились лишь мелкие фирмы, занимающиеся ремонтом квартир, установкой окон и домофонов.