В 2023 году прокуратура обратилась в суд с требованием обязать администрацию Окуловского муниципального района и администрацию дома культуры выполнить ремонт. Суд постановил, что ответственность за состояние здания лежит на руководстве дома культуры и обязал выполнить ремонт в течение года после вынесения решения — этот срок истек летом 2024 года.

Среди документов, на которые опирался суд при вынесении решения, было заключение технической экспертизы, подготовленное ООО «Строительная компания «Зодчий» в 2022 году. Из него следует, что конструкции фундаментов находятся в работоспособном состоянии и нуждаются в незначительном косметическом ремонте наружных слоев. Также нужно выполнить отмостку сооружения по всему периметру. Стены получили повреждения, существенно снижающие эксплуатационную пригодность в части эстетических и защитных свойств.

Требуется проведение восстановительного ремонта и создание надёжных отделочных слоёв для сохранения несущих слоёв кирпичной кладки. Также рекомендуется произвести дополнительные мероприятия по снижению теплопотерь. Общее техническое состояние стен — ограниченно-работоспособное. Конструкции перекрытий повреждены из-за длительного срока эксплуатации, нарушения температурно-влажностного режима помещений и пароизоляционных слоев и частично утратили способность воспринимать вертикальные нагрузки на плоскость перекрытия. 

Также ограниченно-работоспособным признали состояние перекрытий, но кровля над зрительным залом, сценой и закулисным пространством находится в аварийном состоянии и может частично обрушиться. Другая часть кровли в ограниченно-годном состоянии и, если с неё вовремя убирать снег, то аварийных ситуаций можно избежать. Кроме того, в здании непригодными для пребывания граждан оказались помещения третьего этажа, но их можно использовать в качестве холодных складов.

Если обобщить все тезисы экспертизы, на которую опирался суд, то получается, что здание не относится к аварийным, но нуждается в ремонте. В администрации Окуловского района в ответ на это заявили о планах строительства в 2025-2026 годах нового здания дома культуры. Суд посчитал этот довод несостоятельным и постановил выполнить ремонт наружных слоёв конструкции фундамента, вертикальных несущих конструкций и конструкций перекрытий здания и кровли до лета 2024 года.

Решение суда было вынесено в июле 2023 года. А в ноябре администрация Окуловского района провела электронный аукцион на разработку проектно-сметной документации для капитального ремонта здания ДК. Право на разработку ПСД получило АО «Центр инновационных технологий», которое провело инструментальное обследование состояния здания. По результатам этого обследования выяснилось, что состояние несущих строительных конструкций не позволяет провести необходимые восстановительные работы в рамках «капитального ремонта», поэтому нужна полноценная реконструкция.

— Необходимо выполнить полный демонтаж конструкций кровли для ремонта деревянного чердачного перекрытия, требуется замена всех деревянных перекрытий здания, а также проведение восстановительных работ железобетонных перекрытий. Приведение конструкций здания в полностью работоспособное состояние в соответствии с требованиями законодательства, в том числе в части антитеррористической защищённости объектов, подразумевает полную замену несущих конструкций, что возможно в рамках реконструкции, а это ведёт к значительному удорожанию проектных и восстановительных работ и экономически нецелесообразно. В настоящее время администрация Окуловского муниципального района рассматривает вариант как строительства нового здания дома культуры, так и реконструкцию существующего, — сообщили в администрации района.

Жителей такой ответ не устраивает, они напоминают о действующем постановлении правительства России, подписанном премьер-министром Михаилом Мишустиным в мае 2022 года, «Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений». Согласно документу, работы, необходимые для восстановления функционирования здания ДК, вполне вписываются в капитальный ремонт, а не в реконструкцию.

Жители Кулотино сомневаются в компетенции АО «Центр инновационных технологий» и считают, что экспертиза была проведена недобросовестно и в интересах администрации Окуловского района, которая, как считают в Кулотино, готова снести здание дома культуры с уникальной архитектурой.

Жители Кулотино также предполагали, что на судьбу здания как-то влияет компания Splat, которая является одним из крупнейших налоговых резидентов района и могла быть заинтересована в его использовании. Однако в компании на запрос «Новгород.ру» ответили, что это здание не входит в список их подшефных объектов, и напомнили, что уже отремонтировали несколько учреждений образования и районную больницу, а также благоустроили две зоны отдыха в Окуловском районе.

Дом культуры в Кулотино — действительно здание с уникальной архитектурой, которое стоит ценить и сохранить. Жители надеются, что в администрации расстанутся с идеей строительства нового здания и подадут документы в программу «Культура», чтобы добиться софинансирования ремонта ДК. Но эти просьбы и требования звучат уже не первый год, а здание так и не начали ремонтировать.