Уже более 20 лет в России длится бесплатная приватизация жилых помещений. Ни в одной стране такая процедура не длилась столь долго. Началась она в 1991 году, и сроки ее окончания неоднократно переносились. В последний раз приватизацию продлили до 1 марта 2013 года, и данный срок переносить уже не собираются. У россиян, в том числе и у новгородцев, осталось меньше месяца, чтобы приватизировать свое жилье.

— По данным органов местного самоуправления в Новгородской области приватизировано 97% жилья. Пиковым стал 2006 год, было зарегистрировано 32 137 прав на жилые помещения в порядке приватизации, а затем этот процесс пошел на убыль. В 2012 году сотрудниками Управления Росреестра по Новгородской области было зарегистрировано 2 605 объектов. Всего за период с 1998 года по 2012 год в Новгородской области было зарегистрировано 92 222 объекта приватизированного жилья, — сообщили в Управлении Росреестра по Новгородской области.

Несмотря на этот высокий показатель в 97%, сейчас в отделе по работе с недвижимостью управления по хозяйственному и транспортному обеспечению администрации Великого Новгорода (именно там занимаются вопросами приватизации) желающие приватизировать свое жилье выстраиваются в большие очереди. По данным новгородских СМИ, люди занимают очередь с 5 часов утра. 

Как рассказала начальник отдела по работе с недвижимостью Елена Манухина, большой поток граждан начался с 15 января 2012 года, до этого никого не было. «С 4 февраля мы увеличить количество сотрудников, заключающих договора с гражданами. За 16 рабочих дней января мы уже приняли 300 заявлений, а за 9 месяцев 2012 года мы приняли 380 заявлений. До 1 марта включительно мы должны не только принять заявления от граждан, но и обработать всю информацию, пригласить заявителей и выдать им договоры», — пояснила Манухина.

— После того, как граждане заключили договор с органами местного самоуправления, им следует зарегистрировать свое право на это имущество в Управлении Росреестра по Новгородской области. Для этого можно обратиться в офис Управления Росреестра  по месту нахождения приватизированного жилого помещения или в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новгородской области, которому переданы полномочия по приему  документов на госрегистрацию. Важно отметить, что до 1 марта необходимо заключить договор с муниципалитетом, а зарегистрировать свои права в Управлении Росреестра можно и после истечения этой даты, — разъяснила главный специалист-эксперт организационно-контрольного отдела Управления Росреестра по Новгородской области Любовь Сараева. 

Главный плюс приватизированного жилья состоит в том, что граждане, оформившие жилье в свою собственность, могут делать с ним все, что угодно. Можно кому-то завещать недвижимость, подарить ее, продать, сдать и так далее. Если жилье не приватизировано, то оно принадлежит муниципалитету, а граждане, проживающие в нем, просто квартиросъемщики. Есть плюсы и у неприватизированного жилья. Обслуживание собственной квартиры включает в себя и содержание подъезда, и ремонты, и установку счетчиков, и многое другое. Если квартира находится не в собственности у жильца, то всеми этими вопросами должен заниматься муниципалитет. 

Если вы решите деприватизировать жилье, то есть отдать его обратно государству, то у вас могут возникнуть сложности. Если вы приватизировали жилье, то можете его и деприватизировать. А если вы жилье продали, новый собственник не сможет это жилье деприватизировать. С 2006 по 2010 годы муниципалитету вернули 8 жилых помещений, в 2011 году — одно жилое помещение, а в 2012 году — ни одного.

Что будет с приватизацией после 1 марта 2013 года неизвестно. Если вы не успеете приватизировать свое жилье до этого срока, то выгонять вас из квартиры никто не будет, вы будете и дальше проживать в ней по договору соц. найма, который является бессрочным.

К слову о вопросах недвижимости. Еще одной актуальной темой является возможное введение в 2015 году единого налога на недвижимость. При формировании этого налога государство будет исходить из рыночной стоимости жилья. Единый налог будут рассчитывать по определенной ставке, ставку эту будет устанавливать муниципалитет. Возможно, в разных областях будет своя ставка. 

Организована предварительная запись заявителей на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Росреестре:

• Через ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный)
• Через сайт Росреестра в разделе «офисы и приемные»
• По телефонам и адресам электронной почты отдела регистрации прав в Великом Новгороде и муниципальных районах области, размещенных на сайте Управления Росреестра по Новгородской области в разделе «Регистрация прав».

Документы, необходимые для приватизации:

• Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
• Справка с места жительства о составе семьи;
• Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано;
• Справка, подтверждающая регистрацию с места жительства с 4 июля 1991 года.