Общество
 
925

Налогообложение недвижимого имущества в Паттайе, Таиланд

Бурное развитие экономики Таиланда во многом обусловлено благоприятным инвестиционным климатом. Тайское законодательство создает гибкие схемы для иностранного инвестирования, особенно в жилищном секторе. Благодаря тому, что налоги на владение тайским жильем практически отсутствуют, купить виллу в Паттайе будет выгодным вложение средств. Большая часть сборов уплачивается единожды во время сделки, и большинство из них взимается с продавца. Налоговые тарифы зависят от типа жилплощади, но различия невелики.

© Бизнес-новости Новгород.ру.
© Бизнес-новости Новгород.ру.

Erid: 2SDnjc2bmGk

Категории собственности в Таиланде

Согласно тайским законам, иностранцы не могут владеть землей в стране, но им разрешено оформлять соглашение аренды на долгий срок. Таким образом, в королевстве существуют две категории собственности:

• Фрихолд (Freehold) — это модель владения без ограничений. Право собственности остается за иностранцем; позволяя ему свободно распоряжаться жилплощадью, включая продажу, аренду или передачу по наследству.

• Лизхолд (Leasehold) — категория собственности с ограничением по времени (обычно 30 лет). Этот формат владения можно охарактеризовать как длительную аренду с возможностью продления на общий срок до 90 лет. Купленное в лизхолде жилье можно также перепродать, сдать в аренду или передать по наследству во время арендного соглашения.

Земельный налоговый сбор

Земельный налог представляет собой обязательный ежегодный платеж, который постоянно взимается с владельцев недвижимости в Паттайе. Размер данного налога равен 2$ за 1 рай (16 соток). Такая невысокая ставка делает его практически незаметным, и выплата может осуществляться раз в несколько лет, пока не соберется значительная сумма.

Однократные взносы при покупке жилплощади

• Регистрационный сбор (Transfer Fee Tax) может быть оплачен как продавцом, так и покупателем, в зависимости от соглашений, заключенных между сторонами. Для лизхолда тариф регистрационного сбора составляет 1% от стоимости жилплощади, для фрихолда — 2%.

• Налог на бизнес (Specific Business Tax) взимается с продавца при владении им собственностью менее 5 лет. Для фрихолда налоговый процент равен 3,3. В лизхолде такой пошлины нет.

• Гербовый сбор (Stump Duty) определяется на основе кадастровой стоимости жилплощади и подлежит оплате со стороны продавца. Налоговая ставка для арендной категории собственности равна 0,1 % и 0,5% для безусловной формы владения жильем.

• Удерживаемый налог (Withholding Tax) применяется только к юридическим лицам и взимается с продавца. Тариф налога составляет 1% исключительно для свободной категории владения имуществом.

Налоги, связанные с покупкой тайской недвижимости незначительны и в основном выплачивается продавцом. Для того, чтобы успешно вложить свои активы в жилплощадь Паттайи, ознакомьтесь с дополнительной информацией на официальном сайте https://thailand-real.estate/ru/.

Реклама: ООО “Бизнес Капитал”