В конце прошлого года инспекция государственной охраны культурного наследия Новгородской области обратилась в суд с иском к Сергею Лебедеву об изъятии имущества с последующей реализацией путём продажи с публичных торгов. В обоснование исковых требований было указано, что ответчик является собственником объекта культурного наследия регионального значения «Здание, в котором размещалась группа Ленинградского штаба партизанского движения», 1941 – 1944 гг, а решением Валдайского районного суда от 10.11.2022 ответчика обязали разработать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия и провести работы по сохранению объекта. 

Тот самый дом

Однако ответчик этого не сделал, поэтому инспекция посчитала это уклонением от обязанностей и решила, что бездействие ответчика ведёт к разрушению объекта культурного наследия и утрате его исторической ценности. 

О том, что это единственное жильё у Сергея Лебедева, в инспекции знали, на запрос «Новгород.ру» о том, правомерно ли лишать человека собственного дома, ответили что «вопрос предоставления собственнику иного жилого помещения находится вне компетенции инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области». 

В суде Сергей Лебедев доводы инспекции не признал. Он заявил, что в 2023 году в ходе проведения работ по реконструкции улицы Народной ковшом экскаватора повредили фундамент дома, выполненный из бутового камня — из-за удара ковшом камень фундамента был смещён. По этому факту Сергей Лебедев подал заявление в ОМВД России по Валдайскому району о привлечении виновных лиц к установленной законом ответственности. 

Доказательств ухудшения технического состояния объекта культурного наследия, наступившего в результате бездействия ответчика, по сравнению с состоянием, зафиксированным ранее, инспекция предоставить не смогла. С момента покупки дома и до сих пор Сергей Лебедев самостоятельно выполнял работы по содержанию своего дома.

Супруга Сергея Лебедева Марина объяснила, что в то время, когда он купил этот дом (а это было в 2002 году), он уже находился в плачевном состоянии, никто за ним не следил, поэтому они своими силами проводили ремонт, в частности работы по восстановлению кровли, фасада здания, внутренних помещений, обнесение участка забором. На протяжении всего времени проводилась расчистка территории, осуществлялись работы по отводу от здания воды, обрабатывался земельный участок. Если бы данные работы не производились, спорный бревенчатый дом уже бы перестал существовать как объект недвижимости.

Результат недавнего благоустройства площади у дома по ул. Народная

В 2022 году инспекция обязала через суд Сергея Лебедева разработать проектно-сметную документацию для проведения ремонта по сохранению памятника и провести этот ремонт. Для того, чтобы это сделать, собственнику необходимо получить бумагу, которая называется «задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия составляется с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия». Как выяснилось в суде, Сергей Лебедев обратился в инспекцию для получения этой бумаги — у него не было умысла не выполнять решение суда.

Также в суде уточнили, что последний раз инспекция осматривала дом в 2022 году, то есть ещё до решения суда об обязании собственника провести работы по сохранению дома.

«Таким образом, допустимых, достаточных и достоверных доказательств ухудшения технического состояния объекта культурного наследия по сравнению с состоянием, зафиксированным ранее, истцом в материалы дела не представлено. Доказательств совершения ответчиком действий, угрожающих сохранности спорного объекта и влекущих утрату им своего значения, истцом также не представлено», — указано в решении суда.

В иске об изъятии у семьи их единственного дома, чтобы его продать с торгов, инспекции по охране культурного наследия Новгородской области суд первой инстанции отказал. Решение пока не вступило в законную силу. 

Стоит отметить, что столько внимания дому на ул. Народной инспекция по охране культурного наследия региона уделяла далеко не всегда: ещё в 2011 году в администрации Валдайского городского поселения Сергею Лебедеву выдали бумагу с разрешением снести этот дом, чтобы на его месте построить другой. Дом так и не был снесён.

О том, с какими трудностями сталкиваются другие собственники объектов культурного наследия в Валдае, мы писали в материале «Сохранить как: в Валдае инспекция госохраны культурного наследия области снимает с себя обязанности по сохранению памятников культурного наследия»